シニアライフ 不動産～自宅売却時に当時の売買契約書が見つからない！税金は？その対策は？
長年住み続けた愛着ある我が家。いざ売却しようと考えたとき、「購入当時の売買契約書が見つからない！」というケースは意外と多いものです。実はこの“書類の有無”が、売却時にかかる税金（譲渡所得税）に大きな影響を及ぼす可能性があることをご存じですか？この記事では、「契約書がないと税金はどうなるのか」「税務上の取り扱い」「契約書がない場合の対策」について、わかりやすく解説します。
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不動産 ハッピーライフ～金利上昇局面でどうする？令和７年住宅ローンの借り方と対策
2025年3月31日、大手銀行5行が変動型住宅ローンの基準金利を0.25%引き上げると発表しました。これは日銀の追加利上げに加えて、指標である「短期プライムレート」の上昇を受けたものであり、変動金利で住宅ローンを組んでいる方の**実質負担が増加する可能性があります。さらに注目すべきなのが、アメリカでトランプ大統領が復帰し、「相互関税（関税相互主義）」を正式に発表したことです。この動きは、日本の金利環境にも少なからず影響を及ぼす可能性があります。今回は、令和７年春の住宅ローンの借り方と対策について考察します。
不動産 駅近と駅遠マンション～どちらを選ぶ？目的・ライフスタイル別の選び方
マンション選びにおいて、駅からの距離は最も悩むポイントの一つです。「資産価値を重視すべきか？」「生活の快適さを優先するべきか？」と迷う方も多いでしょう。そこで今回は、大都市（東京・大阪・名古屋など）を想定し、目的やライフスタイルに応じた駅近物件と駅遠物件の選び方を解説します。
不動産 ハッピーライフ～家賃・広さ・立地！アパートを決める際に優先すべきポイント
賃貸物件を探す際、多くの人が悩むのが「どの条件を最優先にすべきか」という点です。物件選びにおいては、主に「家賃」「広さ」「立地」の3つが重要な要素となりますが、どのポイントを優先するかによって、選択肢や住みやすさが大きく変わってきます。この記事では、それぞれの条件をどのように決めるべきかについて解説します。
不動産 ハッピーライフ～賃貸物件の探し方！バス・トイレ別等人気設備と写真の重要性
賃貸物件を探す際、多くの人が重視するポイントの一つが「設備」です。最近の調査によると、不動産ポータルサイトで最も多く入力された設備は「バス・トイレ別」（61.3％）でした。次いで「洗面所独立」（39.2％）、「エアコン」（38.7％）が挙げられています。それぞれの設備が選ばれる理由を見ていきましょう。
不動産 ハッピーライフ～賃貸マンションの更新時の家賃値上げを拒否？対処法を解説
賃貸マンションに住んでいると、契約更新のタイミングで「家賃を値上げします」と通知されることがあります。このような場合、値上げを拒否できるのか、またどのように対処すればよいのかを詳しく解説します。
不動産 ハッピーライフ～同じ賃貸物件が複数不動産会社で掲載されている理由と選び方
賃貸物件を探していると、同じ物件が複数の不動産会社のサイトや広告に掲載されているのを見かけることがあります。場合によっては、掲載されている賃料や初期費用が異なることもあるでしょう。このような状況はなぜ起こるのか、またどの不動産会社を選ぶのが最適なのかを解説します。