駅近と駅遠マンション～どちらを選ぶ？目的・ライフスタイル別の選び方

はじめに

マンション選びにおいて、駅からの距離は最も悩むポイントの一つです。
「資産価値を重視すべきか？」「生活の快適さを優先するべきか？」と迷う方も多いでしょう。
そこで今回は、大都市（東京・大阪・名古屋など）を想定し、目的やライフスタイルに応じた駅近物件と駅遠物件の選び方を解説します。

高層ビル

①資産価値が下がりにくい（将来的に売却しやすい）
②通勤・通学がラク（特に満員電車が避けられない都市部で便利）
③生活利便性が高い（スーパー・病院・飲食店などが充実）
④天候に左右されにくい（雨の日や真夏・真冬の移動が楽）

①価格が高い（購入・賃貸ともに割高になりやすい）
②部屋が狭くなりがち（同じ予算でも広さが限られる）
③騒音が気になる（電車や繁華街の音が影響することも）
④駐車場の確保が難しい（車を持つ人には不向きなケースも）

①広い間取りが手に入る（同じ予算でも広い部屋や庭付きの物件が選べる）
②自然環境が良い（公園や緑地が近く、子育て世帯に人気）
③閑静な住環境（騒音が少なく、落ち着いた生活ができる）
④駐車場付きの物件が多い（車移動が多い人に向いている）

①通勤・通学の負担が大きい（特にラッシュ時の電車利用が必須）
②資産価値が下がりやすい（駅近に比べると、売却時に価格が下がる傾向）
③生活の利便性がやや低い（スーパー・病院・飲食店が少ないことも）
④タクシー代や車の維持費がかかる（移動コストが増える可能性）

「通勤・通学を最優先」なら駅近！
・満員電車のストレスを減らしたい
・仕事で帰宅が遅くなることが多い
・学校や会社の近くに住みたい

➡駅徒歩5分以内の物件が理想的。都心部なら駅直結マンションも検討価値あり。

「資産価値を重視」するなら駅近！

・将来的に売却・賃貸に出す可能性がある
・不動産投資の視点で選びたい
・価格が下がりにくいエリアを狙いたい

➡人気の駅徒歩10分以内の物件がおすすめ。再開発エリアや商業施設が充実した駅も要チェック。

「家族の快適な暮らしを優先」するなら駅遠！

・広い間取りや子供部屋が欲しい
・自然が多い環境で子育てしたい
・騒音の少ない落ち着いた場所に住みたい

➡駅徒歩15分以上でもバス利用可、駐車場付きの物件を視野に。

「車中心の生活なら駅遠！」

・車移動がメインで、電車をあまり使わない
・駐車場付きの物件を探している
・道路アクセスが良い郊外のエリアに住みたい

➡郊外の住宅地や戸建てエリアが最適。主要幹線道路へのアクセスもチェック！

①資産価値・通勤利便性を重視 → 駅近
②住環境の快適さ・広さを重視 → 駅遠
③バランスを取りたい → 駅徒歩10～15分のエリアを狙うのもアリ！

マンション選びは何を最優先にするかがカギです。
あなたのライフスタイルに合った最適な物件を選びましょう！

いかがでしたか？
「駅近派？駅遠派？」の意見もぜひコメントで教えてください！

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